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▼賃借権の対抗力

賃借権とは
賃借人(借りる人)が賃貸人(貸す人)に対して何かを借してもらえる権利のことです。

この賃借権は債権ですが、物権に類似していることから、登記することができます。
つまり、債権でも登記できる権利があるということです。

そして、登記をすれば、賃貸人が建物を第三者に譲渡したとしても、
賃借人は第三者に対抗することができます。

ただし、賃貸人には登記の協力義務がないため、ほとんどの場合
登記させてくれません。

なので、借地借家法により、建物賃借の場合、引渡をしてもらえれば、第三者に対抗できるとしています。
また、土地の賃借の場合、借地上の建物を登記していれば第三者に対抗できます。

つまり、登記もしくは引渡をしてもらえれば第三者に対抗できます

借地借家法


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